標籤: 房屋買賣

許多民眾會在春節期間看屋，內政部特別提醒，預售屋交易期間長，且預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行，在簽約前應詳閱契約內容，並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項，減少不必要的消費糾紛。

內政部表示，為加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，從2021年元旦起實施。地政司副司長林家正提醒，民眾在簽約前應詳閱契約內容，林家正說：『(原音)建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，建商違反者，可依消保法規定，最高處30萬元罰鍰。民眾若發現不動產業者有違規銷售或廣告不實等，可向當地政府檢舉。』

此外，購買預售屋務必注意下列9大事項：
1.確認建案已請領建造執照。
2.審閱契約書無需先付定金。
3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。
4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。
5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。
6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。
7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。
8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。
9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。

內政部表示，預售屋交易期間長，而且沒有實體可測度，購屋務必冷靜考慮。如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本，可至「內政部不動產資訊平台」查詢使用。

新春賞屋好時機 買預售屋注意這9點

疫後「報復性轉職潮」正式啟動！台灣三大人力網站104人力銀行、1111人力銀行、Yes123求職網都指出，年後轉職者較去年大幅增加，但104人力銀行副總鍾文雄警示，國際疫情尚未舒緩，今年轉職隱藏性的風險也不少，一旦公司受到疫情影響，新人最可能被裁員及減薪。永慶房屋2020年業績不受疫情影響，較2019年成長3成，成交市占一舉衝上45％，成為轉職首選，年後履歷量較同期增加3成。

永慶房屋人資部資深經理塗振宏表示，2020年全台房市買賣移轉棟數創近七年新高，吸引許多挑戰高薪的轉職者加入。但求職首重穩定的收入和公司的發展前景，公司多次在市場低迷時逆境成長，尤其在2014年至2018年房市反轉向下，3年內超過700家房仲關門，但公司卻在這時大舉展店，逆勢推出「彈性工作8小時」制度，以及「永慶大聯盟」工作遊戲化平台，以科技和制度推高績效，不僅第一線經紀人工時下降20%，業績逆勢成長30%，離職率創新低。

根據內部統計，年後轉職的求職者以來自餐飲業的轉職者為最多數。值得注意的是，來自旅遊業的轉職者較去年同期增加近5成，多是因為全球疫情尚未舒緩，旅遊業的未來依舊不明朗；再來是零售業的轉職者也增加近4成，推測是因疫情爆發後，民眾消費習慣改為線上購物，導致實體店面的業績下降，因此萌生轉職想法。

塗振宏分享，永慶房屋提供業務新人「前九個月保障每月5萬元」，還有一對一「師徒達人」與360個小時專業培訓，不僅讓轉職無陣痛期，更協助新人快速上手，吸引不少轉職人的目光焦點，持續推高履歷量。

塗振宏進一步指出，公司推出的「服務專員」職缺，每月36K外另加考核獎金，沒有業績和接案壓力，月排休8到9天。福利不僅優於業界，每月收入更高於新鮮人平均起薪，立刻成為大學畢業生的求職首選，光是2021年一月，收到的履歷量比起去年同期增長近4成。

為了呈現企業對每個為生活打拼的求職者的關懷，今年永慶房屋與金獎導演黃信堯合作，推出「永慶讓你的特質更有價值」徵才廣告，捕捉職場人的韌性與毅力。在年節期間，黃信堯導演敦厚磁性的嗓音，道出永慶為每位新進員工提供的溫柔保障，優渥的福利與保障觸動廣大民眾，年後履歷量快速成長。

疫後報復性轉職潮啟動！永慶房屋履歷較同期增3成